Fourchettes observées en septembre 2026 sur nos chantiers du 91. Ramenées à la surface, elles vous permettent de calibrer un budget avant même la visite. La préparation et l'ampleur des reprises restent le principal facteur de variation.
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Deux façons de lire un budget de rénovation coexistent : le prix au mètre carré de surface traitée, poste par poste, et le prix au mètre carré de sol pour une remise à neuf globale. La grille ci-dessous donne les deux, pour que vous situiez votre projet quel que soit votre point de départ.
| Poste | Ce qui est compris | Prix constaté |
|---|---|---|
| Peinture murs, fourniture et pose | Préparation courante, deux couches | 18 à 34 € / m² |
| Peinture plafonds, fourniture et pose | Protection, deux couches mates | 15 à 28 € / m² |
| Ratissage complet et enduit de lissage | Enduit sur toute la surface, ponçage | 12 à 25 € / m² |
| Dépose de papier peint ou moquette | Dépose, neutralisation des colles | 6 à 14 € / m² |
| Pose de sol souple (PVC, lames clipsées) | Ragréage léger, pose, plinthes | 25 à 45 € / m² |
| Boiseries et plinthes | Ponçage, primaire, deux couches | 8 à 20 € / ml |
| Remise à neuf légère complète | Peinture, préparation, sols souples | 120 à 260 € / m² au sol |
Prix indicatifs TTC constatés en septembre 2026, hors reprises lourdes et sujétions particulières.
La première erreur consiste à comparer un prix au mètre carré de sol et un prix au mètre carré de surface peinte : ils ne mesurent pas la même chose. Un logement compte environ trois mètres carrés de mur et de plafond pour un mètre carré de sol, si bien qu'une remise en peinture à 25 € du mètre carré peint représente déjà autour de 75 € du mètre carré habitable. Notre grille distingue clairement les deux lectures pour vous éviter ce piège classique.
La seconde erreur est de se fier à un prix global sans détail. Sur une rénovation, l'écart entre deux devis vient presque toujours de la part de préparation et de la nature des sols, deux postes qu'un chiffrage au mètre carré rend visibles. Vous savez alors ce que vous payez pour préparer, pour peindre, pour changer un sol, et vous pouvez arbitrer en connaissance de cause. La TVA à 10 %, applicable dans les logements de plus de deux ans avec une attestation jointe au devis, allège encore la facture sur la grande majorité des biens de l'Essonne.
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